建筑防水涂料的主要应用场合是建筑物的屋面、卫生间和地下室等，这些结构部位可能是长期处于水中或受到水的作用的环境之下其对涂膜的耐水和防水性能的要求必然要十分苛刻。此外，这些结构部位温度变化较大，且其基层一般是水泥类材料，因各种原因造成的裂缝更是十分常见，因而对防水涂膜的耐高、低温性能，新型防水材料，对结构变化的适应性也和防水性能一样重要。所以防水涂膜一般要求具有很好的低温柔性、延伸率、拉伸强度和对基层具有一定的附着力。从防水涂料的组成来说，防水涂料中使用的颜料(包括填料)的量很小，有些根本不含颜料(例如有些聚氨酯防水涂料)，以保证涂膜致密而不透水。

3.1沥青基和改性沥青基防水涂料

沥青是由不同分子量的碳氢化合物及其非金属衍生物组成的黑褐色复杂混合物，建筑新型防水材料，是高黏度有机液体的一种，呈液态，表面呈黑色，可溶于。

一般情况下如果乳化沥青并没有经过改性，那么这种沥青的黏结力是非常差劲，而且其耐水性也非常差，所以这种沥青目前不被建筑人员所采用，新型防水材料喷雾，逐步被历史的发展所淘汰。

我国建筑所使用的乳化沥青在现在的条件下都是经过合成树脂改性的，这种具有粘结力，屋面新型防水材料，耐水性好。目前，聚合物改性乳化沥青防水涂料仍然存在一部分的问题。

防水涂料优点

1、可以无视基面复杂问题可做成连续整体的防水层；

2、设备简单，施工技术容易掌握；

3、大面积施工工期短，施工强度低；

4、涂料防水层与基层粘结面力很强；

5、涂料防水层在可使用年限内的漏水，大多为基层开裂宽度超过防水涂层的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位极易发现，保修非常方便，只要少量防水材料修补裂缝和损伤部位即可；

6、高品质的防水涂料可在背水面防水获得成功。部分防水涂料可在潮湿基层施工并形成防水层。

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